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婚前貸款買房所有權(quán)的確定規(guī)定如下: 如果婚后夫妻雙方共同出資購買房屋, 那么該房屋一般屬于夫妻共同財產(chǎn); 如果只有一方在婚前購買房屋, 那么該房屋屬于該方的個人財產(chǎn); 如果婚后在房產(chǎn)證上加上夫妻雙方的名字, 那么該房屋就成為夫妻共同財產(chǎn)。

婚前貸款買房所有權(quán)的確定規(guī)定如下:

1.如果婚后夫妻雙方共同出資購買房屋,那么該房屋一般屬于夫妻共同財產(chǎn);

2.如果只有一方在婚前購買房屋,那么該房屋屬于該方的個人財產(chǎn);

3.如果婚后在房產(chǎn)證上加上夫妻雙方的名字,那么該房屋就成為夫妻共同財產(chǎn);

4.如果夫妻中的一方在婚前出資購買房屋并貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款,那么該房屋也屬于夫妻共同財產(chǎn);

5.如果父母中的一方全額支付購買房屋,并且該房屋以子女的名義登記,那么該房屋視為對子女一方的個人贈與,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚 前 貸 款 買 房 的 所 有 權(quán) 如 何 認(rèn) 定 ？

在婚前，一方已經(jīng)購買且付清房款并擁有所有權(quán)的房子屬于其婚前財產(chǎn)。但如果在結(jié)婚前一方自己出資購買房子，并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則視為對對方的贈與，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。另外，《民法典》第一千零六十二條也明確規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，其中包括夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方所有，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。因此，婚前用個人財產(chǎn)購買房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的情況屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方共同出資購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),除非另有約定。如果只有一方在婚前購買房屋并支付了全部或大部分款項,則該房屋視為該一方的個人財產(chǎn)。如果夫妻中的一方在婚前用個人財產(chǎn)購買房屋并貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款,那么該房屋也屬于夫妻共同財產(chǎn)。父母中的一方全額支付購買房屋并登記在子女名下的,該房屋視為對子女一方的個人贈與,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。在婚前,一方已經(jīng)購買且付清房款并擁有所有權(quán)的房子屬于其婚前財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),包括夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,而房子登記在首付房名下的,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方所有,雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。