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在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，有些準(zhǔn)夫妻會(huì)在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。而這個(gè)階段因?yàn)闆](méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，所購(gòu)房屋是不能算作共同財(cái)產(chǎn)的。因此，在這個(gè)階段買(mǎi)房，需要雙方事先對(duì)出資比例進(jìn)行明確，說(shuō)明各自在房產(chǎn)上所占比重的大小。

在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，有些準(zhǔn)夫妻會(huì)在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。而這個(gè)階段因?yàn)闆](méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，所購(gòu)房屋是不能算作共同財(cái)產(chǎn)的。因此，在這個(gè)階段買(mǎi)房，需要雙方事先對(duì)出資比例進(jìn)行明確，說(shuō)明各自在房產(chǎn)上所占比重的大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名；如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來(lái)，并在房產(chǎn)證上載明。

婚 前 買(mǎi) 房 如 何 分 攤 出 資 ？

在我國(guó)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有著明確的劃分。對(duì)于婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而如果只登記在一方名下，并且婚后一直沒(méi)有加名也沒(méi)有特別約定的，那房產(chǎn)就是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是另一方的出資款是可以追回的。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條和第一千零六十三條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚前財(cái)產(chǎn)、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，如果只登記在一方名下，另一方可以要求追回出資款。

綜上所述，在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一項(xiàng)重要的決策，需要慎重考慮和判斷。在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，應(yīng)當(dāng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，避免出現(xiàn)不必要的麻煩和損失。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》第二條住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。