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這段內(nèi)容講述的是在房屋購(gòu)買(mǎi)和離婚時(shí),如何處理按揭貸款的房產(chǎn)分割問(wèn)題。如果房屋僅有一方購(gòu)買(mǎi),則歸該方所有,離婚時(shí)不予分割。如果房屋是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的,則歸雙方共同所有。對(duì)于按揭貸款的房屋,要區(qū)分兩種情況:一是婚前已付房款,則屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);二是婚后共同支付按揭貸款,則應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。

如果這套房屋僅有一方購(gòu)買(mǎi)，那么這套房屋歸該方所有，離婚時(shí)不予分割。如果這套房屋是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的，那么這套房屋歸雙方共同所有。2、以按揭貸款的方式買(mǎi)的房屋，房產(chǎn)如何分割應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

夫 妻 共 同 購(gòu) 房 離 婚 如 何 劃 分 ？

夫妻共同購(gòu)房離婚如何劃分？在民法典第一千零六十二條中，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活輔助具費(fèi)等費(fèi)用、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品以及其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以協(xié)商處理或者依法處理。因此，夫妻共同購(gòu)房時(shí)，如果一方需要支付的房款超出了其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，超出部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而如果另一方支付的房款低于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則剩余部分應(yīng)屬于另一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同購(gòu)房時(shí),應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方式和支付情況,明確房產(chǎn)的歸屬。如果房產(chǎn)是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的,則歸雙方共同所有;如果房產(chǎn)是一方婚前已付清房款的,則該房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的歸屬情況,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。