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這段內(nèi)容講述了投資實物作為投資資金的來源，屬于投資者所有，且不存在任何擔?；虻盅?。同時，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)出資的，股東或者發(fā)起人應(yīng)當對其擁有所有權(quán)；以土地使用權(quán)出資的，股東或者發(fā)起人應(yīng)當擁有土地使用權(quán)。注冊資本中以無形資產(chǎn)作價出資的，其所占注冊資本的比例應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定。用于投資的實物資產(chǎn)不得超過公司注冊資本的50％。最后，以實物或無形資產(chǎn)出資的業(yè)經(jīng)評估，并提供評估報告。

投資實物作為投資資金的來源，屬于投資者所有，且不存在任何擔?；虻盅骸?/p>

以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)出資的，股東或者發(fā)起人應(yīng)當對其擁有所有權(quán)。

以土地使用權(quán)出資的，股東或者發(fā)起人應(yīng)當擁有土地使用權(quán)。注冊資本中以無形資產(chǎn)作價出資的，其所占注冊資本的比例應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定。

用于投資的實物資產(chǎn)不得超過公司注冊資本的50％。

以實物或無形資產(chǎn)出資的業(yè)經(jīng)評估，并提供評估報告。

以 實 物 資 產(chǎn) 出 資 需 要 注 意 哪 些 事 項 ？

以實物資產(chǎn)出資是公司出資的一種方式，但需要注意以下事項：

1. 確保資產(chǎn)的權(quán)屬清晰：出資的實物資產(chǎn)需為公司擁有完全產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)，且在出資前需完成過戶、抵押等手續(xù)，確保權(quán)屬清晰明確。

2. 資產(chǎn)的評估：出資的實物資產(chǎn)需進行評估，以確定其價值，并符合出資協(xié)議中關(guān)于出資價值的約定。

3. 合同約定：在出資協(xié)議中，需明確出資的實物資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、交割日期等細節(jié)，以及公司應(yīng)承擔的維護、保養(yǎng)等責任。

4. 確保資產(chǎn)的完整性：出資的實物資產(chǎn)需為公司正常經(jīng)營所必需，且在出資前需確保資產(chǎn)的完整性，避免資產(chǎn)在出資后發(fā)生損失或毀損。

5. 資金用途：出資的實物資產(chǎn)需明確用于公司的哪些方面，確保資金用途合法合規(guī)。

6. 風險承擔：出資協(xié)議中需明確公司對出資的實物資產(chǎn)所承擔的風險承擔方式，以避免在公司使用或處置資產(chǎn)時產(chǎn)生糾紛。

7. 辦理手續(xù)：出資的實物資產(chǎn)需在公司辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、抵押、保險等，確保出資協(xié)議的生效和履行。

8. 法律適用：出資的實物資產(chǎn)在不同地區(qū)的法律適用有所差異，需明確合同適用的法律和管轄范圍。

總之，以實物資產(chǎn)出資需注意權(quán)屬清晰、資產(chǎn)評估、合同約定、資產(chǎn)完整性、資金用途、風險承擔、辦理手續(xù)及法律適用等方面的問題，以保證出資協(xié)議的生效和履行。

以上是對以實物資產(chǎn)出資的注意事項的詳細闡述。為確保出資的實物資產(chǎn)合法合規(guī)、安全有效，投資者需仔細閱讀并理解出資協(xié)議中的相關(guān)條款，并在出資前完成必要的過戶、抵押等手續(xù)。在出資過程中，投資者還需關(guān)注資產(chǎn)的權(quán)屬清晰、資產(chǎn)評估、合同約定、資產(chǎn)完整性、資金用途、風險承擔、辦理手續(xù)及法律適用等方面的問題，以避免出資后產(chǎn)生糾紛或損失。

我國《公司法》第二十八條規(guī)定：“以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。”

《公司注冊資本登記管理暫行規(guī)定》第八條規(guī)定：“

注冊資本中以實物出資的，公司章程應(yīng)當就實物轉(zhuǎn)移的方式、期限等做出規(guī)定。

實物中須辦理過戶手續(xù)的，公司應(yīng)當于成立后半年內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并報公司登記機關(guān)備案。”