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詳解租賃合同的相關(guān)條款

來(lái)自創(chuàng)業(yè)知識(shí) 內(nèi)容團(tuán)隊(duì)
2025-05-15 19:35:37

租賃合同的相關(guān)內(nèi)容如下:租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式

租賃合同的相關(guān)內(nèi)容如下:租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無(wú)效。租賃期屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限超過六個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益和租金的合同。

融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有哪些?

第一,在租賃合同中,出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的,而在融資租賃合同中,出租人要按照承租人的特殊需要,向承租人指定的出賣人購(gòu)買,出租人購(gòu)買標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此在融資租賃合同中產(chǎn)生兩個(gè)關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系,一是買賣,一是出租,買賣是為出租服務(wù)的。

第二,租賃合同中,租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。而融資租賃合同中,租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。

第三,在租賃合同中,租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年,超過20年的,超過部分無(wú)效。而法律對(duì)于融資租賃合同的租期沒有作限制性的規(guī)定。

第四,租賃合同中,出租人承擔(dān)維修義務(wù),另有約定的除外。而在融資租賃中,維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。

第五,在租賃合同中,租期屆滿,出租人收回租賃物,而對(duì)于融資租賃,則依照約定有三種情況:一是返還、二是續(xù)租、三是歸承租人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無(wú)效。

租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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