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一、轉(zhuǎn)租賃是什么意思，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄

轉(zhuǎn)租賃簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)租。是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。各方的會(huì)計(jì)處理視兩種租約的性質(zhì)而定。

（1）原出租人的會(huì)計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對(duì)原出租人的會(huì)計(jì)毫無(wú)影響，其原有會(huì)計(jì)處理不變。

（2）新承租人的會(huì)計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無(wú)任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

（3）原承租人（即新出租人）的會(huì)計(jì)處理：轉(zhuǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理，對(duì)原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類(lèi)處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。

二、轉(zhuǎn)租賃租約規(guī)定是怎樣的

租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類(lèi)，然后或作經(jīng)營(yíng)租賃處理。或作銷(xiāo)售式融資租賃、直接融資租賃處理。

三、轉(zhuǎn)租賃注意事項(xiàng)答疑

網(wǎng)友提問(wèn)：

轉(zhuǎn)租賃有哪些注意事項(xiàng)？

律師回答：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。