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一、租賃所有權(quán)什么意思

那么由于所有權(quán)在行使過程中是處于不完整狀態(tài)的，也就是說，租賃物所有權(quán)的四項權(quán)能并不是同時集中于一個主體手中的，它存在著分離。融資租賃合同中出租人向承租人轉(zhuǎn)移的是租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，而不是所有權(quán)。但這種分離并不影響所有權(quán)人，即出租人行使權(quán)利。在融資租賃合同存續(xù)期間，在承租人最終行使購買選擇權(quán)之前，租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人。租賃人享有的是租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

二、租賃的含義

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。

在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權(quán)，其承租權(quán)不得繼承。但是，《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，與承租人生前共同居住的人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該住房，出租人不得終止租賃關(guān)系，但應(yīng)當(dāng)與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人，這是對原共同居住人居住利益的特別保護(hù)。

三、買賣不破租賃

根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！百I賣不破租賃”是指當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，租賃合同對新所有權(quán)人有效。因此，除上述情況外，房屋租賃期間內(nèi)因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，以及租賃房屋期間，房屋被抵押或查封的，原租賃合同繼續(xù)有效。