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一、
煙酒店轉(zhuǎn)讓注意事項

（一）簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如
抵押權(quán)
等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包什么別的類似的責(zé)任都應(yīng)該心里有數(shù)。

（二）務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

（三）務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

（四）交房時需要驗收,雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時再核對.

（五）合同正本和附件都要保存好,以防萬一,可以花錢公證一下。

二、
轉(zhuǎn)讓費用的相關(guān)問題

轉(zhuǎn)讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費用。

轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關(guān)成本。

店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費是一級轉(zhuǎn)一級轉(zhuǎn)下去。

轉(zhuǎn)讓費數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。

轉(zhuǎn)讓費也是市場火爆程度的重要表征。

影響轉(zhuǎn)讓費的原因
：

（一）原店面裝修，即原經(jīng)營者先期支出的裝修費。

（二）地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。

（三）原經(jīng)營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。

（四）對原經(jīng)營者的一些補償

（五）其他附加費用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）

三、轉(zhuǎn)讓的形式

（一）
合同轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象,也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。按照所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，合同轉(zhuǎn)讓包括合同權(quán)利的讓與、合同債務(wù)的承擔(dān)和合同權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)三種類型，當(dāng)然，轉(zhuǎn)讓可以是全部也可以是部分，因為轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容有所差異，其條件和效力也有所不同。

（二）協(xié)議轉(zhuǎn)讓

協(xié)議轉(zhuǎn)讓是指產(chǎn)權(quán)交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的轉(zhuǎn)讓方式。

（三）招標轉(zhuǎn)讓

招標轉(zhuǎn)讓是指被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多位受讓意向者，轉(zhuǎn)讓標的物相對復(fù)雜，且買受具有相關(guān)條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優(yōu)標者成交的交易方式。

（四）背書轉(zhuǎn)讓

背書轉(zhuǎn)讓，是指以轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利為目的的背書行為。因為票據(jù)法規(guī)定，持票人將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)背書并交付票據(jù)。所以，當(dāng)持票人為了轉(zhuǎn)讓票據(jù)權(quán)利，而在票據(jù)背面或者粘單上記載有關(guān)事項并簽章，就是在進行背書轉(zhuǎn)讓。

（五）繼承轉(zhuǎn)讓

繼承轉(zhuǎn)讓是以繼承、
遺產(chǎn)分配
等形式的一種轉(zhuǎn)讓方式。

以上就是小編為您詳細介紹的關(guān)于
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的相關(guān)問題。大家在簽訂合同的時候?qū)τ诟鱾€條款要精細看。如果您對
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