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　　第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是指為企業(yè)及個人提供價(jià)值評估、資產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的會計(jì)公司，服務(wù)內(nèi)容包含：企業(yè)整體評估、股權(quán)評估、無形資產(chǎn)評估、固定資產(chǎn)評估、實(shí)物評估、不動產(chǎn)評估以及土地評估等，并且提供具備效力的資產(chǎn)評估報(bào)告。接下來，創(chuàng)業(yè)螢火為您介紹第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)介紹，以便大家了解。

　　一、第三方資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目

　　資產(chǎn)評估是一項(xiàng)國際性的社會經(jīng)濟(jì)活動，是隨著社會發(fā)展和進(jìn)步而出現(xiàn)的。從其本質(zhì)講是一種對資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的社會中介活動，它是資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)掌握的數(shù)據(jù)資料信息，運(yùn)用公眾認(rèn)可的評估技術(shù)和方法，模擬市場對資產(chǎn)所具有的價(jià)值進(jìn)行評定估算，并對其價(jià)值量做出說明(專業(yè)意見)。

　　主要包括：

　　(1)流動資產(chǎn)評估、房屋及構(gòu)筑物評估、機(jī)器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估(專利、專有技術(shù)、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等)、林木資產(chǎn)評估、自然資源資產(chǎn)評估、生物資產(chǎn)評估、珠寶或玉石評估;整體資產(chǎn)評估;企業(yè)價(jià)值評估等。

　　(2)資產(chǎn)評估咨詢。

　　(3)企業(yè)兼并、重組顧問。

　　(4)盡職調(diào)查。

　　(5)績效評價(jià)。

　　(6)PPP項(xiàng)目咨詢。

　　(7)其他法律法規(guī)未禁止的業(yè)務(wù)。

　　二、哪些情況下需要資產(chǎn)評估?

　　第一種情況，企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對公司的各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。

　　第二種情況，當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值和所能夠享有的股東權(quán)益比例。

　　第三種情況，與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評估，來確定出資和股權(quán)比例。

　　第四種情況，國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購置、出售等交易，國家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　第五種情況，企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，在首次公開發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評估(目前是自愿)。

　　第六種情況，當(dāng)您對交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)。

　　第七種情況，資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保、抵押等情況也需要資產(chǎn)評估。

　　第八種情況，企業(yè)拆遷時(shí)，不僅要對企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，還要考慮到企業(yè)的經(jīng)營損失等情況，這是最容易忽略的地方。

　　第九種情況，非國資公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，如果公司報(bào)表中存貨或者長期股權(quán)投資或者無形資產(chǎn)科目占比達(dá)到一定程度時(shí)，稅務(wù)局會要求企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估以確定其應(yīng)繳納稅費(fèi)。

　　第十種情況，移民時(shí)，要提供移民人名下資產(chǎn)的評估報(bào)告。

　　第十一種情況，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的時(shí)，比如企業(yè)減值測試時(shí)，比如商譽(yù)減值測試，要對目標(biāo)公司資產(chǎn)進(jìn)行評估

　　第十二種情況，企業(yè)并購、重組、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算時(shí)。

　　第十三種情況，企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)租賃、授權(quán)使用時(shí)。

　　第十四種情況，國家行政事業(yè)單位占有的非經(jīng)營性資產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性資產(chǎn);有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)評估的其他情形。

　　三、如何了解資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)?

　　(1) 證券業(yè)評估資格-財(cái)政部和中國證券監(jiān)督管理委員會 (證監(jiān)會) 備案;

　　(2) 資產(chǎn)評估資格-財(cái)政部及各省財(cái)政部門備案;

　　(3) 房地產(chǎn)評估資格-住房建設(shè)部頒發(fā);

　　(4) 土地評估資格-國土資源部 (自然資源部) 頒發(fā);

　　(5) 礦業(yè)權(quán)評估資格- (自然資源部) 頒發(fā);

　　(6)珠寶首飾評估資質(zhì)-財(cái)政部及國土資源部頒發(fā);