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一、物業(yè)公司破產(chǎn)了物業(yè)費(fèi)還要交嗎
物業(yè)公司破產(chǎn)，物業(yè)費(fèi)一般仍要交。業(yè)主和物業(yè)簽了服務(wù)合同，物業(yè)破產(chǎn)前按約服務(wù)，業(yè)主就得付費(fèi)，物業(yè)費(fèi)會(huì)作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算。
破產(chǎn)程序里，破產(chǎn)管理人接管物業(yè)事務(wù)，負(fù)責(zé)追收物業(yè)費(fèi)等債權(quán)。業(yè)主拒交可能被起訴。
要是物業(yè)服務(wù)期嚴(yán)重違約，沒(méi)履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主能依法主張減免，但不能直接拒繳。
二、物業(yè)公司破產(chǎn)員工工資怎么辦
當(dāng)物業(yè)公司面臨破產(chǎn)的情況時(shí)，員工工資的處理涉及多個(gè)重要要點(diǎn)，以下為您詳細(xì)介紹：
一、優(yōu)先清償
依據(jù)我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，在處理破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，有著明確的清償順序。
首先要優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用以及共益?zhèn)鶆?wù)，這部分費(fèi)用主要是用于保障破產(chǎn)程序的正常進(jìn)行以及全體債權(quán)人的共同利益。
在完成這部分清償后，接下來(lái)就應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付職工工資。
除工資外，職工的醫(yī)療費(fèi)用、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，還有應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金等，也都在優(yōu)先支付的范圍內(nèi)。
這充分體現(xiàn)了對(duì)職工權(quán)益的保護(hù)。
二、申報(bào)債權(quán)
員工需要及時(shí)向破產(chǎn)管理人申報(bào)自己的工資債權(quán)。
在申報(bào)時(shí)，要提供一系列能夠證明自己工資數(shù)額和債權(quán)真實(shí)性的相關(guān)證據(jù)材料。
三、參與分配
破產(chǎn)管理人在收到員工的債權(quán)申報(bào)后，會(huì)對(duì)申報(bào)的債權(quán)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍撕痛_認(rèn)。
之后，會(huì)按照法定的清償順序和比例，從破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中分配工資給員工。
然而，如果破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額不足以清償全部工資，那么員工可能只能獲得部分清償。
三、物業(yè)公司破產(chǎn)怎么處理
當(dāng)物業(yè)公司面臨破產(chǎn)情況時(shí)，需首先組建清算組。
清算組肩負(fù)著重要職責(zé)，包括全面清理公司的各類財(cái)產(chǎn)，妥善處理債權(quán)債務(wù)等一系列事務(wù)。
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)與清算組進(jìn)行溝通交流，并提供諸如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)收取狀況等相關(guān)資料，全力協(xié)助清算工作的開(kāi)展。
對(duì)于已簽署的物業(yè)服務(wù)合同，在清算期間通常會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。
然而，倘若業(yè)主大會(huì)作出解除合同的決定，清算組則需依照規(guī)定進(jìn)行妥善處理。
已收取的物業(yè)費(fèi)，在扣除合理的服務(wù)成本后，將用于清償債務(wù)。
若還有剩余部分，需按照法定程序分配給業(yè)主。
業(yè)主針對(duì)物業(yè)公司的債權(quán)，像因物業(yè)服務(wù)而引發(fā)的糾紛等，務(wù)必在清算程序中進(jìn)行申報(bào)，以便能夠參與債權(quán)分配。
清算結(jié)束后，清算組應(yīng)向法院提出申請(qǐng)，注銷物業(yè)公司的登記，至此，整個(gè)破產(chǎn)清算流程才算圓滿完成。
當(dāng)探討物業(yè)公司破產(chǎn)了物業(yè)費(fèi)還要交嗎這一問(wèn)題時(shí)，需要明確即便物業(yè)公司破產(chǎn)，若此前服務(wù)已提供，物業(yè)費(fèi)通常還是要交的。而在此基礎(chǔ)上，還有相關(guān)拓展問(wèn)題。比如破產(chǎn)后新物業(yè)公司入駐前，小區(qū)服務(wù)出現(xiàn)空白期該如何處理；又或者已預(yù)繳給破產(chǎn)物業(yè)公司的物業(yè)費(fèi)能否追回、怎樣追回等。這些情況與物業(yè)公司破產(chǎn)后物業(yè)費(fèi)繳納問(wèn)題緊密相關(guān)。要是你對(duì)這些拓展情況或原問(wèn)題仍有疑問(wèn)，別發(fā)愁，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。