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在同居期間, 兩人共同購買的房產(chǎn), 應(yīng)按照一般共有關(guān)系進行處理。在分手或解除同居關(guān)系時, 可以協(xié)商均等分割, 也可以考慮雙方同居時間、財產(chǎn)取得的實際情況等因素, 進行公平處理。

在同居期間,兩人共同購買的房產(chǎn),應(yīng)按照一般共有關(guān)系進行處理。在分手或解除同居關(guān)系時,可以協(xié)商均等分割,也可以考慮雙方同居時間、財產(chǎn)取得的實際情況等因素,進行公平處理。有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。雙方在戀愛期間共同購置房屋，房產(chǎn)證登記二人共同的名字，雙方?jīng)]有明確約定共有性質(zhì)，且戀愛同居關(guān)系尚不能認(rèn)定為家庭關(guān)系，因此，共同購置的房屋應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)明確約定出資數(shù)額比例的，應(yīng)當(dāng)按照出資額比例享有份額。解除共同購房一方已支付的購房款。

同 居 期 間 購 房 ， 如 何 處 理 房 產(chǎn) 分 割 ？

在同居期間，如果雙方共同出資購買了房產(chǎn)，該房產(chǎn)是否算作共同財產(chǎn)？根據(jù)最高人民法院頒布的《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規(guī)定，同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，應(yīng)按一般共有財產(chǎn)處理。因此，同居期間購房可以算作共同財產(chǎn)。但是，需要注意的是，在同居期間，如果一方?jīng)]有輔助性勞動和提供生活幫助，其所得收入和購置的財產(chǎn)應(yīng)歸該方個人所有。此外，同居期間財產(chǎn)的分割應(yīng)充分考慮雙方的男女關(guān)系、經(jīng)濟關(guān)系、對共同生活的貢獻、同居的“程度”和“時間”，以及公序良俗等因素。因此，同居期間購房可以算作共同財產(chǎn)，但具體的處理方式需要根據(jù)具體情況來確定。

在同居期間,兩人共同購買的房產(chǎn),應(yīng)按照一般共有關(guān)系進行處理。在分手或解除同居關(guān)系時,可以協(xié)商均等分割,也可以考慮雙方同居時間、財產(chǎn)取得的實際情況等因素,進行公平處理。有人對共有的不動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系的外,視為按份共有。雙方在戀愛期間共同購置房屋,房產(chǎn)證登記二人共同的名字,雙方?jīng)]有明確約定共有性質(zhì),且戀愛同居關(guān)系尚不能認(rèn)定為家庭關(guān)系,因此,共同購置的房屋應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)明確約定出資數(shù)額比例的,應(yīng)當(dāng)按照出資額比例享有份額。

《中華人民共和國民法典》

第三百零八條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

第三百零九條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。