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在夫妻雙方結(jié)婚后，他們共同出資購買房屋，無論房產(chǎn)證上登記的是哪一方的名字，該房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。通常情況下，夫妻雙方會(huì)平均分割該共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，均等分割。

在夫妻雙方結(jié)婚后，他們共同出資（包括貸款）購買房屋，無論房產(chǎn)證上登記的是哪一方的名字，該房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。通常情況下，夫妻雙方會(huì)平均分割該共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋

除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)，均等分割。

6、父母參與出資購買的房屋

父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。

夫 妻 共 同 財(cái) 產(chǎn) ： 婚 前 付 清 房 款 ， 房 產(chǎn) 證 登 記 在 一 方 名 下 ， 離 婚 時(shí) 如 何 分 割 ？

根據(jù)民法典第一千零八十七條，夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)議處理共同財(cái)產(chǎn)。但如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。在這種情況下，如果沒有特別約定的話，房產(chǎn)一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果出資方的父母明確表示房產(chǎn)是贈(zèng)予給另一方的，則房產(chǎn)屬另一方所有，而不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，在離婚時(shí)，如果出資方和另一方?jīng)]有特別約定，則共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

夫妻在結(jié)婚后共同出資購買房屋,無論房產(chǎn)證上登記的是哪一方的名字,該房屋均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。通常情況下,夫妻雙方會(huì)平均分割該共同財(cái)產(chǎn)。如果一方在婚前付了全部房款并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。如果夫妻在婚后共同還貸的房屋,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),均等分割。父母參與房產(chǎn)購買的房屋,在雙方結(jié)婚前的出資,視為對(duì)自己共同財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與,另有約定除外。根據(jù)民法典第一千零八十七條,夫妻在離婚時(shí)可以協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)。但如果雙方無法達(dá)成協(xié)議,人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。在這種情況下,如果沒有特別約定的話,房產(chǎn)一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果出資方的父母明確表示房產(chǎn)是贈(zèng)予給另一方的,則房產(chǎn)屬另一方所有,而不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此,在離婚時(shí),如果出資方和另一方?jīng)]有特別約定,則共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。