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杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進(jìn)行設(shè)備出租的一種方式。

杠桿租賃的特點(diǎn)：

一、刺激租賃公司購租。

二、減少出租人租賃成本。

三、租賃物租金相對(duì)較低。

四、對(duì)出租人相對(duì)有利。

杠桿租賃的條件

1．具備真實(shí)租賃的各項(xiàng)條件；

2．出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20％的有風(fēng)險(xiǎn)的最低投資額；

3．租賃期滿租賃物的殘值必須相當(dāng)于原設(shè)備有效壽命的20％，或至少尚能使用一年；

4．承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權(quán)時(shí)，價(jià)格不得低于這項(xiàng)資產(chǎn)當(dāng)時(shí)的公平市場(chǎng)價(jià)格。中國租賃市場(chǎng)還不很發(fā)達(dá)，實(shí)踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回租，杠桿租賃的作用還沒有發(fā)揮出來。

杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)貸款，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)—專為本項(xiàng)目成立資金管理公司墊付出項(xiàng)目總金額20％以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資，利用100％享受低稅的好處，“以小博大”的杠杠方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全和費(fèi)用低，因此，杠桿租賃一般被用于金額巨大的物品，如民航客機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

《民法典》第七百三十五條，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。