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保管合理使用租賃物，及時(shí)支付租賃費(fèi)用。

一、什么情況下可以單方面解除房屋租賃合同

以下情形下可以單方面解除租賃合同：

1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。

2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。

3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。

5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

6.承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租賃車輛維修費(fèi)誰承擔(dān)

融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。但如果融資租賃合同，有特殊約定的，亦可以由出租人負(fù)責(zé)維修，或承擔(dān)相應(yīng)的損失。

三、承租人租賃物造成的損害如何賠償

如果承租人及時(shí)修復(fù)，且未對出租人將租賃物正常對外出租造成影響的，出租人不存在租金損失的問題。

但是，如果承租人在租賃期滿后，仍然拒絕修復(fù)租賃物，影響出租人將租賃物正常對外出租的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人對租賃物進(jìn)行維修期間的租金損失。

此外，出租人應(yīng)當(dāng)在承租人拒絕對租賃物進(jìn)行修復(fù)后的合理期間內(nèi)及時(shí)對租賃物進(jìn)行修復(fù)。