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合同有約定的依約定，沒有約定的可以先催告交納，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、租客未繳納約定的租金房東可以拒租嗎？

合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

二、欠房租能用押金抵扣嗎

欠房租是否能用押金抵扣視以下情況而定：

1、如果雙方在租賃合同中明確約定，出租人違約可以用押金抵押房租，則是可以的；

2、如果不屬于上述情況，則是不可以的。

出租人可以以其他方式進(jìn)行催租，或者解除租賃合同。有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：

1、出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；

2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；

3、因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；

2、租賃物權(quán)屬有爭議；

3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

三、商場(chǎng)商戶不交租金如何處理

承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強(qiáng)制承租人繳納，也可以根據(jù)出租人的要求，解除租賃合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。