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承租人不履行支付租金義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?

來自創(chuàng)業(yè)知識 內(nèi)容團隊
2025-05-09 17:49:09

在租賃期間,承租人對出租人出資購買的租賃物享有使用收益權(quán),因此承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,這是承租人

在租賃期間,承租人對出租人出資購買的租賃物享有使用收益權(quán),因此承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金,這是承租人的基本義務(wù)。但融資租賃的承租人應(yīng)支付的租金,其性質(zhì)不同于租賃合同中的租金。它不是承租人使用收益租賃物的對價,而是出租人向承租人融通資金的對價。出租人通過收取租金收回其向出賣人購買租賃物所支付的價款,并獲取一定的利潤。

在承租人未按照約定支付租金時,出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付。經(jīng)催告,承租人在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以采取以下兩種救濟措施:一、要求承租人支付全部租金。本來承租人是依照約定按期支付租金的,只負有支付到期租金的義務(wù),對于未到期的租金,出租人無權(quán)請求承租人支付。這是承租人享有的一種期限利益。但是,在承租人未按時交付租金,并且經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不交付租金時,則承租人的期限利益喪失,出租人不僅有權(quán)請求承租人支付已到期的租金,而且可以請求承租人支付未到期的全部租金。二、解除合同,收回租賃物。出租人不選擇請求承租人支付全部租金的,可以解除合同,這是出租人的法定解除權(quán)。出租人解除合同的,有權(quán)收回租賃物。這是因為出租人享有租賃物的所有權(quán),出租人的所有權(quán)具有擔(dān)保其租金債權(quán)實現(xiàn)的功能,所以在因承租人違約、出租人解除合同時,出租人有權(quán)收回租賃物。

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