思思久久免费视频|午夜成人性爱视频|无码高清东京热成人91白丝网站|东京热最新地址99|手机看片AV短片|伊人在线综合视频|美美女一级黄片免费视频|本田岬无码破解版|亚洲精品巨爆乳无码|日本加勒比不卡久久

一、租賃方式有哪些,分別有什么優(yōu)點(diǎn)

1、融資租賃

①不可撤消。

②完全付清。

③租期較長(zhǎng)。

2、經(jīng)營(yíng)租賃

①可撤消性。

②經(jīng)營(yíng)租賃的期限一般比較短，遠(yuǎn)低于租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命。

③不完全付清性。

④出租人不僅負(fù)責(zé)提供租金信貸，而且要提供各種專門(mén)的技術(shù)設(shè)備。

3、正式租賃

正式租賃的出租人可享有加速折舊、投資減稅等稅收優(yōu)惠；承租人支付的租金可作為費(fèi)用，從應(yīng)納稅的收入中扣除，而且還能分享出租人獲得的一部分減稅，因此，租金較為廉價(jià)。

4、租購(gòu)式租賃

租購(gòu)式租賃是非正式租賃和有條件的銷售租賃。它是指承租人在租期屆滿時(shí)，可以名義價(jià)留購(gòu)設(shè)備并獲得所有權(quán)的租賃交易。

許多國(guó)家把它看成一項(xiàng)分期付款交易，一般來(lái)講租金很高。

5、直接租賃

直接租賃是指一項(xiàng)由出租人獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)買出租設(shè)備全部資金的租賃交易。

6、杠桿租賃

①某些租賃物過(guò)于昂貴，租賃公司不愿或無(wú)力獨(dú)自購(gòu)買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。

②杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

③在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。

④貸款參與人對(duì)出租人無(wú)追索權(quán)，因此，它較一般信貸對(duì)出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對(duì)象大多是金額巨大的物品，如民航客機(jī)等。

7、回租與轉(zhuǎn)租賃

回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn)?；刈獾膶?duì)象多為已使用的舊物品。

轉(zhuǎn)租賃是指承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、租賃有哪些特征

（1）租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，它是一種金融投資的新手段，對(duì)承租人來(lái)說(shuō)，它是一種籌措設(shè)備的新方式；

（2）租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途；

（3）租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)；

（4）租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人。

三、租賃有什么用途

1、對(duì)承租人

①融資資金；

②減少資金占用；

③提高資金流動(dòng)性；

④表外融資；

⑤避免設(shè)備陳舊過(guò)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；

⑥獲得專業(yè)性管理服務(wù)。

2、對(duì)出租人

①降低投資風(fēng)險(xiǎn)，擴(kuò)大投資規(guī)模；

②擴(kuò)大產(chǎn)品銷售。