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根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定以及相關(guān)交易習(xí)慣，租賃合同中出租人應(yīng)履行下列義務(wù)：1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向承租人提供合同約定的出租物。2保證租賃物符合合同確定的要求，達(dá)到合同確定的性能與用途。3按期對(duì)出租物進(jìn)行維修（合同約定由承租人維修的除外）。4合同中約定的其他義務(wù)。如修理或者更換租賃物（法律、合同另有規(guī)定的除外）。

一、簽署融資租賃合同注意事項(xiàng)

（一）融資租賃合同的簽訂必須采用書(shū)面形式；出租人應(yīng)注意審查承租人、擔(dān)保人等的主體資格。

（二）合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問(wèn)題：

1、租賃物合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法以及租賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費(fèi)的支付和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。在選擇租賃物和出賣(mài)人時(shí)，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔(dān)租賃物不符合約定或不符合使用目的的責(zé)任。租賃物應(yīng)由出租人出資購(gòu)買(mǎi)。合同還應(yīng)規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓條件、對(duì)價(jià)、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。

2、租金出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加上以租賃費(fèi)率計(jì)算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種。

3、租賃期限一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。

4、合同的擔(dān)保為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應(yīng)要求承租人提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括第三人保證、自有資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押等。