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甲方和乙方共同購買一套位于x市x區(qū)x街x號的房子，各出資50％。產(chǎn)權(quán)比例為甲方50％，乙方50％。物業(yè)考察、購買由乙方全權(quán)辦理。所購房產(chǎn)的所有權(quán)憑證載明共有比例情況，即甲乙各享有50％的房屋產(chǎn)權(quán)。裝修費用各承擔(dān)50％。物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)。購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記等稅費由甲乙雙方各承擔(dān)50％。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。甲方：身份證號碼為xxx的xxx住址為xxx的xxx電話為xxx，乙方：身份證號碼為xxx的xxx住址為xxx的xxx電話為xxx。甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：1.甲乙雙方共同投資購買一套位于x市x區(qū)x街x號的房子。房產(chǎn)總價款x萬元人民幣。2、出資金額、出資比例：甲方出資x元人民幣。乙方出資x元人民幣。甲方、乙方各出資50％。3、產(chǎn)權(quán)比例：甲方享有共同所購物業(yè)50％的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50％的產(chǎn)權(quán)。4、物業(yè)考察、購買：甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。5、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)。甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。6、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管：所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50％的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。7、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50％。8、物業(yè)管理、出租及收益分配比例：由x方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50％。9、購置物業(yè)稅費承擔(dān)：購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50％，并以現(xiàn)金支付。10、物權(quán)行使：甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。11、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使：如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50％。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。12、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：購房首付款x元（包括定金）人民幣（房款總價款的50％）由甲乙雙方各付50％，并以現(xiàn)金支付；主貸人為乙方x；按揭貸款的期限為x年；13、乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。14、適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：xxx乙方：xxxx年x月x日x年x月x日合作購房協(xié)議書《合作購房協(xié)議書》是兩個或多個投資者共同購買房產(chǎn)的協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出各方的出資比例、投資期限、收益分配方式等關(guān)鍵條款。在簽訂協(xié)議前，各方應(yīng)對房產(chǎn)的市場價值、投資風(fēng)險等進行充分的評估，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。此外，協(xié)議書還應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，以確保各方的合法權(quán)益。總之，《合作購房協(xié)議書》是投資者共同購買房產(chǎn)的法律文件，具有重要的法律意義。在簽訂協(xié)議前，投資者應(yīng)充分了解和評估房產(chǎn)的情況，確保協(xié)議符合法律法規(guī)的規(guī)定，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以確保投資資金的安全和收益?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

共同出資買房時需要關(guān)注以下幾個方面:1. 購房資格;2. 出資比例;3. 房產(chǎn)證;4. 貸款問題;5. 權(quán)屬轉(zhuǎn)移。出資人之間要有契約意識,明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。由于銀行貸款只能以個人名義申請,因此如涉及到銀行貸款,還需要考慮出資人的還款能力。親朋好友共同出資買房時,需要關(guān)注以下幾個方面:1.購房資格:共同購買房屋的人需要具備購房資格,例如擁有合法的身份證件、繳納了房屋購買稅費等。2.出資比例:在共同購房時,每個人需要承擔(dān)相應(yīng)的出資比例。如果事先沒有約定出資比例,那么可以根據(jù)各自的財務(wù)狀況進行協(xié)商,并盡量公平合理。3.房產(chǎn)證:在共同購買房屋后,需要按照出資比例將房產(chǎn)證上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給每個人。如果有一方無法承擔(dān)相應(yīng)的出資,則需要協(xié)商解決。4.貸款問題:在共同購房時,可以采用按揭貸款的方式,也可以選擇一次性支付全部房款。在選擇貸款方式時,需要充分考慮各自的財務(wù)狀況和貸款額度。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移:在共同購房后,需要及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),以確保房屋權(quán)利歸每個人所有。合資人沒有購房資質(zhì)是無法在產(chǎn)權(quán)證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規(guī)定，權(quán)益得不到保障的問題。2．兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發(fā)生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。3．由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。 共 同 購 房 需 要 注 意 哪 些 法 律 問 題 ？共同購房是指兩個或多個購房人共同出資購買同一房屋的行為。在共同購房過程中，需要注意的法律問題包括：1. 訂立購房協(xié)議：購房人之間應(yīng)簽訂書面購房協(xié)議，明確購房款項的支付方式、房屋交付日期、違約責(zé)任等事項，以保證購房過程中的權(quán)益。2. 繳納定金：購房人應(yīng)按照協(xié)議約定繳納房屋定金，以保證購房的優(yōu)先權(quán)。3. 支付房屋價款：購房人應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋價款，確保房屋購買程序的順利進行。4. 辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，購房人應(yīng)共同享有房屋的所有權(quán)。5. 約定維修責(zé)任：共同購房人應(yīng)按照協(xié)議約定明確各自在房屋維修中的責(zé)任，以避免日后維修過程中的糾紛。6. 解決爭議方式：共同購房人應(yīng)事先明確在購房過程中如發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。共同購房雖然可以降低購房成本，但法律關(guān)系復(fù)雜，涉及的法律問題更多。因此，在共同購房過程中，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。共同出資買房時需要關(guān)注以下幾個方面:1. 購房資格;2. 出資比例;3. 房產(chǎn)證;4. 貸款問題;5. 權(quán)屬轉(zhuǎn)移。兩人或以上的出資人參與購房時,需要有契約意識,明確權(quán)利的分配及轉(zhuǎn)讓。在銀行貸款方面,也要考慮出資人的還款能力。共同購房過程中需要訂立購房協(xié)議、繳納定金、支付房屋價款、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、約定維修責(zé)任以及解決爭議方式。了解相關(guān)法律法規(guī),可以降低購房風(fēng)險,避免產(chǎn)生糾紛?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

對于這樣的公司所有權(quán)分割處理，人民法院一般以下方式處理：1、夫妻雙方與公司所有權(quán)分割方案協(xié)商一致，一方獲得所有權(quán)，人民法院按照其協(xié)商處理，但必須符合《公司法》和有關(guān)規(guī)定中一方公司的規(guī)定，辦理相關(guān)變更手續(xù)2、夫妻雙方在公司所有權(quán)分割方案協(xié)商中一致雙方繼續(xù)共同經(jīng)營的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照其協(xié)商處理，有關(guān)所有權(quán)比例的變更應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。設(shè)立公司出資期限后來采用實繳資本與認(rèn)繳資本相結(jié)合的折中態(tài)度，公司設(shè)立時應(yīng)出資到位的金額不得低于注冊資本的２０％，且為后續(xù)注冊資本的到位時間規(guī)定了２年或５年的最長期限。目前，除有特殊限制的主體外，徹底采取認(rèn)繳資本制。股東的認(rèn)繳出資額、出資時間，完全由股東自行約定并在章程中載明。股東按約定時間足額完成出資即可。當(dāng)約定的出資時間到期，但股東認(rèn)為需要延期的，可以通過修改公司章程的方式調(diào)整出資時間。

雙方共同出資購買商鋪，離婚時分割的原則是協(xié)議優(yōu)先。如果協(xié)議不成，他們可以向法院起訴。法院會考慮雙方的具體情況，包括個人經(jīng)濟狀況以及有利于商鋪經(jīng)營的原則，然后作出判決。如果雙方條件相當(dāng)，法院會組織競價，價高者將獲得商鋪。取得經(jīng)營權(quán)的一方給與對方一定的經(jīng)濟補償。雙方共同出資購買商鋪，離婚時分割的原則是協(xié)議優(yōu)先。如果協(xié)議不成，他們可以向法院起訴。法院會考慮雙方的具體情況，包括個人經(jīng)濟狀況以及有利于商鋪經(jīng)營的原則，然后作出判決。如果雙方條件相當(dāng)，法院會組織競價，價高者將獲得商鋪。取得經(jīng)營權(quán)的一方給與對方一定的經(jīng)濟補償。3. 競價決定歸屬，經(jīng)濟補償競價決定歸屬，經(jīng)濟補償是指在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛中，人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這一規(guī)定旨在鼓勵侵權(quán)者承擔(dān)更多的經(jīng)濟責(zé)任，以達(dá)到懲戒侵權(quán)行為、維護知識產(chǎn)權(quán)的目的。根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》和《中華人民共和國商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，侵權(quán)行為給權(quán)利人造成的損失包括損失的實際損失、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的可得利益損失和其他損失。其中，實際損失是指侵權(quán)行為導(dǎo)致權(quán)利人的經(jīng)濟收益減少的情況；可得利益損失是指侵權(quán)行為導(dǎo)致權(quán)利人失去的潛在經(jīng)濟收益；其他損失則包括非貨幣性的損失，如侵權(quán)行為對權(quán)利人聲譽的損害等。根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，法院會依法判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以包括賠償權(quán)利人的實際損失、可得利益損失和其他損失。如果權(quán)利人的實際損失難以計算，法院可以根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)，確定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)，如侵權(quán)行為違法所得、侵權(quán)產(chǎn)品銷售數(shù)量等?？傊們r決定歸屬，經(jīng)濟補償是知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛中，人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的一種法律制度。這一規(guī)定有助于懲戒侵權(quán)行為，維護知識產(chǎn)權(quán)，促進知識產(chǎn)權(quán)的良好使用和保護。雙方共同出資購買商鋪，離婚時分割的原則是協(xié)議優(yōu)先。如果協(xié)議不成，他們可以向法院起訴。法院會考慮雙方的具體情況，包括個人經(jīng)濟狀況以及有利于商鋪經(jīng)營的原則，然后作出判決。如果雙方條件相當(dāng)，法院會組織競價，價高者將獲得商鋪。取得經(jīng)營權(quán)的一方給與對方一定的經(jīng)濟補償。競價決定歸屬，經(jīng)濟補償是指在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛中，人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這一規(guī)定旨在鼓勵侵權(quán)者承擔(dān)更多的經(jīng)濟責(zé)任，以達(dá)到懲戒侵權(quán)行為、維護知識產(chǎn)權(quán)的目的。根據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》和《中華人民共和國商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，侵權(quán)行為給權(quán)利人造成的損失包括損失的實際損失、因侵權(quán)行為產(chǎn)生的可得利益損失和其他損失。其中，實際損失是指侵權(quán)行為導(dǎo)致權(quán)利人的經(jīng)濟收益減少的情況；可得利益損失是指侵權(quán)行為導(dǎo)致權(quán)利人失去的潛在經(jīng)濟收益；其他損失則包括非貨幣性的損失，如侵權(quán)行為對權(quán)利人聲譽的損害等。根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，法院會依法判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以包括賠償權(quán)利人的實際損失、可得利益損失和其他損失。如果權(quán)利人的實際損失難以計算，法院可以根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)，確定一個賠償標(biāo)準(zhǔn)，如侵權(quán)行為違法所得、侵權(quán)產(chǎn)品銷售數(shù)量等?？傊們r決定歸屬，經(jīng)濟補償是知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛中，人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的經(jīng)濟損失大小，判決被告承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的一種法律制度。這一規(guī)定有助于懲戒侵權(quán)行為，維護知識產(chǎn)權(quán)，促進知識產(chǎn)權(quán)的良好使用和保護。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

戀愛期間共同出資購買的房屋由當(dāng)事人協(xié)議處理，協(xié)議不成的按共同處理。同居期間，雙方繼承和贈與的財產(chǎn)一般按個人財產(chǎn)處理；共同生產(chǎn)生活形成的債權(quán)債務(wù)，按共同債權(quán)債務(wù)處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十二條規(guī)定，被確認(rèn)無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間取得的財產(chǎn)，除證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有外，應(yīng)當(dāng)共同處理。戀愛期間轉(zhuǎn)賬是贈與嗎戀愛期間轉(zhuǎn)賬如果符合贈與的一般構(gòu)成要件的，可以認(rèn)定為贈與。雙方在交往過程中的贈與屬于一般的贈與，根據(jù)法律規(guī)定贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。除非受贈人具有法定情形之一的，贈與人可以撤銷贈與?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

對夫妻共同出資而取得部分產(chǎn)權(quán)的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋部分產(chǎn)權(quán)的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。逾期取得房屋產(chǎn)權(quán)證明引發(fā)的糾紛（一）案情回放宋先生向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買了其開發(fā)的房屋，雙方在預(yù)售合同中約定了開發(fā)公司應(yīng)在2004年11月8日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。但開發(fā)公司由于自身原因，直至2005年3月還未拿到新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，致使宋先生遲遲無法辦理該房屋的小產(chǎn)證。宋先生為此要求開發(fā)公司承擔(dān)其逾期取得房屋產(chǎn)權(quán)證明的損失；開發(fā)公司認(rèn)為預(yù)售合同中未約定其須就宋先生逾期取得產(chǎn)證承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕了宋先生的索賠要求，宋先生為此提起了訴訟。（二）法院觀點法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算”，判決開發(fā)公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（三）購房小貼士律師建議購房者在預(yù)售合同中，對辦理房屋所有權(quán)登記的期限及發(fā)展商逾期辦理產(chǎn)證，購房者仍接受房屋，發(fā)展商所應(yīng)承擔(dān)的違約金作明確約定，以便更好得維護自己的權(quán)利。

在現(xiàn)實生活中，這類情況經(jīng)常會出現(xiàn)。往往男女雙方結(jié)婚前，男方為了討好女方，會將房產(chǎn)登記在女方一方名下。在這種情況下，離婚時房子應(yīng)該歸誰應(yīng)該如何分割該房屋相對來說，如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求。也就是說離婚時，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。對于夫妻一方在再婚之前的房產(chǎn)，通常是認(rèn)定為夫妻個人房產(chǎn)的，因此在離婚的時候，就不能對該房產(chǎn)進行分割。但要是有證據(jù)證明該房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)的話，那么就可以在離婚的時候要求進行分割。夫妻雙方婚前財產(chǎn)離婚后怎么分？在實踐中，婚前財產(chǎn)分割主要有以下情況：1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有?；榍柏敭a(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。

房地產(chǎn)所有權(quán)證有公示公信的效力。但權(quán)利人以協(xié)議、合同等方式處分相關(guān)權(quán)益的，只要意思真實，不違法，仍應(yīng)受國家法律保護。小吳和小李以簽訂協(xié)議的形式分割房屋所有權(quán)，明確各自的份額，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予認(rèn)定。盡管該房屋的產(chǎn)權(quán)證只登記了小李一人，但該房屋的所有權(quán)人應(yīng)為小吳和小李，兩人按份擁有該房屋，其中小吳占70％，小李占30％。二婚前買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子，婚后不算共同財產(chǎn)。夫妻一方在婚前買的房子，屬于一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸一方個人所有，不算共同財產(chǎn)，但是雙方約定婚前財產(chǎn)為共同所有的，婚前買的房子才算共同財產(chǎn)，由夫妻雙方共同享有房子的所有權(quán)。因此婚前買的房子，在無約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，雙方約定為共同所有的，才算共同財產(chǎn)?！蛾P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條

婚前共同出資買房離婚算夫妻雙方的。1、一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)；2、但如果是夫妻結(jié)婚之前按照共同出資購買的房屋，且在房屋登記時兩個人的名字都在房屋產(chǎn)權(quán)證上面，可以按照出資比例按份共有房屋。離婚財產(chǎn)分割原則如下：1、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)；2、照顧子女和女方利益原則；3、有利生活，方便生活原則；4、權(quán)利不得濫用原則；5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。婚前共同出資買房離婚應(yīng)該給誰呢？婚前共同出資買房離婚時，如果雙方對該房產(chǎn)有約定的，則按約定處理。如果沒有約定的，房產(chǎn)登記在一方名下的，則該房產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方所有。如果房產(chǎn)那個登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，可按法律規(guī)定分割。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。《中華人民共和國民法典》第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第二百九十八條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

婚前共同出資買房協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明下列事項：1、開頭要寫明當(dāng)事人雙方的個人基本信息；2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是約定婚前共同出資買房，所買的房子在婚后歸共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；3、落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間?；榍肮餐鲑Y買房登記在一方名下屬于誰的財產(chǎn)一、婚前共同出資買房登記在一方名下屬于誰的財產(chǎn)1、甲乙雙方在婚前共同出資購買按揭房，但房子登記在一方名下的雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則但該房屋仍應(yīng)為乙方個人財產(chǎn)。因為乙方的購房行為，純屬乙方婚前的個人行為。按揭貸款也為乙方個人債務(wù)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為乙方個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，也為乙方個人債務(wù)。但首付款中屬甲方的出資和已歸還的貸款中屬于甲方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、婚前一起買房需要公證嗎婚前一起買房不是一定需要公證，但是最好進行公證?；榍百I房辦理公證可以減少很多不必要的糾紛和麻煩。沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況具體如下：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)；2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割；3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬；4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它只限于本錢，并不包括房屋升值部分。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚前共同出資購房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果未登記名字的一方?jīng)]有證據(jù)證明自己有房產(chǎn)出資的行為，則房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸其個人所有。如果未登記名字的一方有證據(jù)證明自己有出資的行為，則房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，雙方在離婚時可通過協(xié)議方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院依法判決?；榍肮餐鲑Y買房協(xié)議怎么寫如今，房產(chǎn)價格飆升，特別是一線城市，一套房子動輒上百萬、上千萬，很多即將面臨結(jié)婚的年輕人僅憑一方的能力很難買得起房子。但如果是兩個人共同出資購買就不一樣了，特別是婚前，不僅雙方能夠共同享有房屋的份額，而且也大大減輕了一方特別是男方的負(fù)擔(dān)。如果雙方不放心，可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議，將男女雙方婚前共同出資購房進行書面約定，明確雙方出資份額，可以約定房屋共同所有或按份共有，并保留出資憑證。建議大家最好還是委托專業(yè)的婚姻律師來起草協(xié)議內(nèi)容，這樣可以直接幫助大家審核協(xié)議內(nèi)容，提前規(guī)避法律風(fēng)險，避免以后可能發(fā)生的糾紛，或者在發(fā)生糾紛后，能及時采取有效的措施予以止損。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前夫妻共同出資購買房產(chǎn)，婚后支付房款的房子，該房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時先由雙方通過協(xié)議的方式進行處理，二人不能協(xié)議的，由法院依法作出判決。如果一方在婚內(nèi)有隱匿夫妻共同財產(chǎn)的行為，則法院在分割房產(chǎn)時可以讓該方當(dāng)事人少分或不分房產(chǎn)份額。婚前買房算婚后的財產(chǎn)嗎？婚前買的房如果添加了產(chǎn)權(quán)登記名字的就算共同財產(chǎn)?；榍耙环饺钯徺I的房屋，雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記添加名字的，視為是一方自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)給另一方的行為，而且已經(jīng)發(fā)生了房屋產(chǎn)權(quán)變動的法律效力，該套房為雙方共同擁有，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果沒有添加對方名字就屬于婚前財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

1、在司法實踐中，婚前共同出資買房，若房屋登記在一方名下，此情況發(fā)生的爭議最多，法院會根據(jù)雙方提供的證據(jù)來認(rèn)定房產(chǎn)歸屬。2、因為夫妻雙方有權(quán)對婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)做出約定，只要一方能提供證據(jù)證明該房產(chǎn)基于共同所有目的而共同出資的，則認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。否則，只能作為另一方對產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)處理，由產(chǎn)權(quán)人向其返還出資款。該協(xié)議是基于共同所有目的而出資的，且是基于真實意思表示所為的行為，應(yīng)認(rèn)定該協(xié)議有效。婚前共同出資購房，離婚時如何分割婚前雙方出資購買的房屋，離婚時一般有以下三種處理方式：1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時均等分割。2、以雙方離婚之時房屋的市場價扣除雙方婚前財產(chǎn)部分，剩余財產(chǎn)均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時間及共同生活時間較長但一方婚前財產(chǎn)價值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時間較長，但畢竟一方婚前財產(chǎn)價值較大，此時若不考慮出資將有失公允，故分割時扣除各自婚前出資符合公平原則。3、按照各自的出資比例進行分割，若有貸款的，則貸款視為雙方的共同出資。此種處理方式一般適用于雙方婚齡較短或雖然婚齡較長但婚后同居生活時間較短的情形。此種情形下，如不考慮婚前出資情況及房屋增值因素，則有失法律之公允，故按照各自出資比例進行分割，符合法律的公平公正原則?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚前共同出資購房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的房子不一定按照夫妻共同財產(chǎn)分割，如果另一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就按照產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)處理；如果另一方能夠證明自己的出資行為的，則房子按照夫妻共同財產(chǎn)處理，房產(chǎn)歸夫妻雙方共有，離婚時均等分割。夫妻共同購買的房屋產(chǎn)權(quán)如何分割根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條規(guī)定，夫妻共同購買的房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議的，按協(xié)議處理，無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

1、夫妻雙方結(jié)婚前共同出資購買的房屋，登記在一方名下的，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方共同分割。2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。夫妻婚前共同出資買房離婚怎么分配關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰的問題，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來適用進行分割，如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來認(rèn)定，待相關(guān)答復(fù)明確后實施該方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

婚前共同出資購房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果未登記名字的一方有證據(jù)證明自己有出資的行為，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決。如果未登記名字的一方不能證明自己有出資行為，則房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸個人所有?；榍肮餐鲑Y買的房子如何劃分如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。像這樣的情況，應(yīng)該認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn)（限于雙方無爭議或者有證據(jù)可以證明的情況下）。但是，阿牛如果沒有證據(jù)證明自己出資，且如花也不認(rèn)可阿牛出資了，那么，阿牛的合法權(quán)益，法律是無力保護的。也就是說，即使一方真的出了錢，但不能證明出資行為，在司法實踐中法院也無法判決另一方給予適當(dāng)補償。一般來說，像這種婚前買房，沒有其他的協(xié)議的話，房產(chǎn)證寫誰名，房子就是誰的。阿牛和如花是共同出資全款買房，如果她們是共同出資貸款買房，房子又該如何分配呢一是，如果阿牛拿不出自己的出資證明，但由于婚后是兩人共同還貸，對于貸款和房屋增值的部分，如花應(yīng)當(dāng)給予阿牛適當(dāng)合理的補償；二是，如果阿牛能夠證明自己出資了，那么房屋按照雙方的出資比例進行分配。婚前雙方共同出資買房，為了避免將來可能出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險，最好在購房合同及房產(chǎn)證上寫雙方的名字，或者雙方簽訂協(xié)議明確雙方均認(rèn)可系雙方共同出資，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協(xié)議。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后一方以個人財產(chǎn)出資共同還貸，離婚時該不動產(chǎn)共同還貸部分由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院將不動產(chǎn)判歸給不動產(chǎn)登記方，不動產(chǎn)貸款尚未償還的部分為不動產(chǎn)登記方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由不動產(chǎn)登記方補償給另一方。夫妻婚后個人財產(chǎn)有哪些夫妻婚后個人財產(chǎn)，是根據(jù)《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

首先，情侶共同出資購買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對這些財產(chǎn)每個共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對于情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應(yīng)該按照以下方式進行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進行分割處理。2、沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據(jù)購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要。分手后情侶需要歸還禮物嗎1、戀人間互贈禮物是為了表達(dá)情意，屬一般贈與行為，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈人，受贈人無償取得財物所有權(quán)的行為。2、在沒有特別約定的情況下，消費性的贈與、基于禮節(jié)的饋贈、雙方贈與對方的小額禮物或者生活用品一般應(yīng)視為贈與，而不能認(rèn)定為附結(jié)婚條件的贈與，分手后不能要求返還?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認(rèn)定事實的根據(jù)。

婚前共同出資購房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果另一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就按照產(chǎn)權(quán)登記一方的個人財產(chǎn)處理；如果另一方能夠證明自己的出資行為的，則房子按照夫妻共同財產(chǎn)處理，房產(chǎn)歸夫妻雙方共有，如果離婚雙方都有權(quán)要求分割?；榍肮餐鲑Y購房，婚前領(lǐng)房產(chǎn)證只記載一人名字離婚時如果不能證明雙方共同出資購房，法院不支持要求分割房產(chǎn)的請求。夫妻對房產(chǎn)進行分割時，如果房屋是屬于婚后的財產(chǎn)，一般情況下都是按照市場價平均分割，但是如果房屋是婚前一方全款購買的，則房屋不屬于分割的范圍之內(nèi)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后共同出資買的房子應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，在離婚時由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割；協(xié)商不成的，由法院判決，法院會遵循以下原則處理：1、男女平等原則；2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則；3、照顧無過錯一方原則；4、尊重當(dāng)事人意愿原則；5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理?；楹蠊餐鲑Y買的房在離婚時該怎么分割？一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國民法典對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。